Komunikat w sprawie balkonów

Szanowni Państwo,

w ostatnich dniach stycznia br. w wyniku bardzo silnego wiatru od elewacji budynku Wielicka 36 odspoił się i spadł balkon typu francuskiego (portfenetr).

Taka sama sytuacja miała miejsce w przypadku budynku Wielicka 38. W powyższych zdarzeniach nikt nie ucierpiał.

W następnych dniach zgłoszono dwa kolejne przypadki obluzowanych przyczepów balustrad w tego typu balkonach. Dla zachowania bezpieczeństwa portfenetry z obluzowaną balustradą zostały zdemontowane.

W związku z zaistniałymi zdarzeniami Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Wielicka 36 i Wielicka 38 podjął uchwałę, w której zdecydował o pilnym wdrożeniu działań zmierzających do zapewnienia bezpieczeństwa mieszkańców posiadających w lokalach portfenetry.

Zlecono wykonanie opinii technicznej mającej na celu ustalenie przyczyny zaistniałej sytuacji.

Z przeprowadzonego badania i opisu zamieszczonego w opinii technicznej wynika, że przyczyną powstałych uszkodzeń i odpadania balustrad są wady wykonawcze, w postaci:

– zbyt małej głębokości osadzenia prętów gwintowanych w murze (zły dobór długościprętów);

– niedokładne wypełnienie otworów kotwą chemiczną na etapie montażu.

Autor opinii technicznej ze względów bezpieczeństwa zaleca demontaż i ponowny, poprawny montaż wszystkich balustrad portfenetrów obydwu budynków z doborem właściwej metody (systemu) kotwienia przez uprawnionego projektanta. Ostatni remont balkonów – w tym montaż portfenetrów – miał miejsce w latach 2010-2012.

Aktualnie oczekujemy na kosztorys oraz wskazania w zakresie technologii wykonania naprawy mocowania balustrad balkonów typu francuskiego.

Będziemy Państwa informować o kolejnych działaniach.

Do czasu wykonania naprawy balkonów obowiązuje zakaz korzystania z portfenetrów.

Właściciele lokali mieszkalnych proszeni są o przekazanie komunikatu najemcom.

Warszawa, 21 marca 2022 r. Krystyna Trzcińska

Administrator